Pokračujeme v důležitém pozemkovém tématu. V předchozím článku jsme se podívali na definice, základní rozdělení i to, jak způsob využití ovlivňuje hodnotu. A protože jako nejcennější a mezi běžnými kupci nejvyhledávanější „zboží“ tohoto typu vychází stavební pozemky/parcely, nyní se zaměříme právě na ně – jasně, stručně, prakticky. Během pár minut tak zjistíte, na co si dát pozor při prohlížení inzerátů z důvodů zamýšlené...
Není pozemek jako pozemek. A pokud se chystáte na jeho koupi či prodej, vyplatí se vám znát terminologii, abyste přesně věděli, co a proč chtít či nabízet. Kam se vydat pro potřebné informace? Na následující řádky. Nachystal jsem stručného, ale užitečného průvodce, díky kterému se v názvosloví a kategorizaci zorientujete snadno a rychle. Pokud toužíte po oficiálních definicích se vším všudy, vyhledejte zákon č. 256/2013...
Předání nemovitosti je zlomový okamžik každého prodeje – papírování pomalu končí, transakce jde do finále. Obvykle přichází na řadu po zapsání nového majitele do katastru nemovitostí. Jako prodávající se ale můžete setkat s požadavkem na změnu tohoto klasického postupu, kdy chce mít kupující byt či dům k dispozici ještě před tím, než se stane oficiálním vlastníkem. Jenže ani racionální odůvodnění tohoto přání...
Daň z nabytí zvyšuje náklady na pořízení bytu či domu až o stovky tisíc, a tak dělá vrásky na čele nejednomu kupujícímu. Někteří novopečení vlastníci nemovitosti se dostanou až do situace, že ji ve stanoveném (závazném) termínu neuhradí. A problém je na světě. Obáváte se podobného scénáře i vy? Přečtěte si, jak ho případně budete moci řešit. Tak jako tak ale platí, že nejlepší řešení...
V minulé části tohoto dvoudílného článku jsme nahlédli na situace v realitních transakcích, kterým by se ve vlastním zájmu měli vyhnout prodávající. A teď přišla řada na ty, co stojí na druhé straně. Protože i jako kupec se v určité fázi zavážete k tomu, že obchod dokončíte. Pokud se tak nestane, můžete být sankciováni. Opět však připomínám, jak je důležité rozlišovat mezi smysluplnými a nemorálními...
Tak jako v jakémkoliv jiném obchodě, i u prodeje či koupě nemovitosti mají zásadní roli pravidla, kterými se obě strany musí řídit. Pokud nastavené podmínky nedodrží, na řadu mohou přijít sankce, zejména v podobě pokut. V tomto článku vám přiblížím šest nejobvyklejších situací, o kterých byste měli vědět, když se chystáte prodávat. A příště se podíváme na takové, co se týkají naopak kupců....
RE/MAX jede! To jsem si pomyslel, když jsem zkoukl infografiku s nejnovějšími čísly. Perfektně vypovídají o tom, proč tato realitní kancelář patří mezi nejlepší nejen u nás, ale v celosvětovém měřítku. A mě samozřejmě těší, že jsem toho součástí. Sice zatím poměrně krátce, ale o to s větším zápalem. Takže jsem stihl nasbírat už několik ocenění (například pro Skokana roku nebo 2....
Při prodeji nemovitosti rozhoduje o celkovém výsledku i to, jak „pracujete“ s potenciálními kupci. Pokud přicházejí na prohlídky, ale tím jejich zájem končí, většinou je něco špatně. Takový skrytý problém toho může hodně pokazit, proto byste nad ním neměli mávnout rukou. Jděte po něm, odhalte ho a podle zjištěných skutečností naplánujte další postup. Vše zásadní, co v danou chvíli potřebujete vědět, zjistíte...
Svépomocí, nebo s realitkou – to jsou dva hlavní způsoby, jak se vypořádat s prodejem nemovitosti. Někteří majitelé ale chtějí tyto varianty zkombinovat, a tak makléřovi přislíbí spolupráci s tím, že o ní začnou jednat, až jim přivede kupce. Pro popis této tendence mi stačí dvě slova: všechno špatně. Osobně se takovým „obchodům v mlze“ vyhýbám, protože by mě ze své podstaty...
Minulý článek o garanci vyvolal vlnu ohlasů, a to mě inspirovalo k tomu, abych se i tentokrát zaměřil na téma, u kterého je hranice mezi výhodností a škodlivostí velmi tenká. A tak přináším názor na projekty, které vás mají podpořit při prodeji svépomocí. Jak? Že vám nabídnou realitní služby – jen trochu jinak „zabalené“. Mým cílem není hanit něčí podnikání, chci ukázat „druhou stranu...
