Případová studie - prodej 5 činžovních domu
Jak odhadnout cenu svého bytu
10 článků
Jak na prodej bytu v Praze a okolí
260 článků
Jak na prodej rodinného domu
34 článků
1. listopadu loňského roku vstoupila v platnost změna zákona, která zcela obrátila dosavadní praxi. Od té doby leží povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitosti (dříve daň z převodu) výhradně na straně kupujícího. Takže jako prodávající si můžete oddechnout, z výdajů spojených s byrokracií odpadla výrazná položka. Když zabrousím do legislativního názvosloví, musím zmínit, že daň se týká tzv. úplatných převodů. Takže souvisí...
Víte, co mají společného koupě, prodej a dědění nemovitosti? Ve všech těchto situacích potřebujete znát její hodnotu. Vypracovaný odhad vás ale může (ne)mile překvapit. Zjistíte, že výsledná částka vůbec neodpovídá vaší představě nebo informacím, které jste načerpali na internetu. A tak si pro jistotu necháte byt nebo dům nacenit znovu, tentokrát od jiného specialisty. Ten vám ale přinese opět jiná...
O aukci hovoří mnoho mých kolegů realitních specialistů jako o extra výhodné možnosti prodeje nemovitosti. A já se k nim určitě mohu přidat. Mám s touto zajímavou a pro obě strany atraktivní strategií velmi pozitivní zkušenosti. Jednu z nich vám mohu pro lepší představu přiblížit v číslech – díky aukčnímu principu se cena dotčeného bytu zvýšila o 500 tisíc. V tomto článku se na metodu podíváme...
I když se ve svých blogových článcích zaměřuji na byty, neznamená to, že bych nechtěl poradit také majitelům jiných typů nemovitostí. Teď tohle nechtěné opomíjení napravím. Dal jsem dohromady nejdůležitější tipy, které usnadní prodej rodinného domu. Čeká vás náročný proces, to je holý fakt. Ale pokud se budete držet známého hesla „kdo je připraven, není překvapen“, zvládnete...
Podpisem kupní smlouvy prodej nemovitosti nekončí. Na závěr vás ještě čeká menší byrokratické kolečko a trocha papírování, po kterém bude změna vlastníka bytu oficiálně stvrzena i na úřadu nebo u dalších dotčených stran. Občas se setkávám s mylnými názory ohledně těchto kroků, proto jsem vše zásadní sepsal do článku, abyste vy tápat nemuseli. Vklad do katastru jako hlavní krok Prodávající i kupující musí pamatovat...
V dnešním článku přinesu odpověď na poměrně častý dotaz: co je to anuita. Jde o termín, na který narazíte v oblasti realit hlavně u tematiky družstevního bydlení. V obecnějším pojetí se pojí s bankovnictvím. My se jím ale budeme společně zabývat z pohledu nemovitostí. S anuitou se tedy setkáte, když budete chtít pořídit, nebo naopak předat dál družstevní byt. Bude to jedna ze...
Za kolik prodám a jak dlouho to bude trvat? Tak tohle je zásadní otázka, kterou v obměnách slýchám od svých klientů téměř každý den. Často je ale musím zklamat, protože neexistuje žádná univerzální odpověď, kterou bych mohl s jistotou „vysypat z rukávu“. Konkrétní údaje vyplynou na míru danému případu, protože se do nich promítá řada faktorů. I tak jsem se ale rozhodl...
Ano, čtete správně. V mém profesním životě se udála velká změna. Odešel jsem z realitní kanceláře MAXIMA REALITY, kde jsem jako realitní makléř pomáhal a radil lidem několik let. Je to významný krok a já vám o něm v tomto článku prozradím více. Svou práci totiž stavím na otevřenosti a upřímnosti, proto považuji za přirozené podělit se s vámi i o mém „kariérním zákulisí“. I když...
Kupce pro svou nemovitost můžete najít nejrůznějšími způsoby. Občas dokonce zjistíte, že se nachází jen „přes chodbu“ nebo mezi vašimi přáteli. Zdá se vám to jako ideální scénář – prodat byt někomu, koho znáte? Asi teď vaše nadšení trochu zmírním. Dohody na dobré slovo a v rámci kamarádství nemusí vždy přinést kýžené ovoce. Dokonce vám mohou připravit mnohem...
Pokud se chystáte prodat nemovitost, neměli byste zapomenout na průkaz energetické náročnosti budovy neboli energetický štítek. Povinnost předložit ho zájemcům o koupi ukládá zákon. Co konkrétně musíte jako prodávající v tomto ohledu splnit, to vám vysvětlím v článku. Co prozrazuje Jednou z důležitých vlastností jakékoli budovy je i to, jaké má nároky na spotřebu energií. Všechny se totiž promítají do nákladů na provoz. O tom,...
