Pravidelně pomáhám lidem, kteří plánují vstoupit do „realitního kolotoče“ v pozici jak prodávajícího, tak kupujícího. Chtějí totiž pořídit novou nemovitost a na její financování použít peníze získané z prodeje. Pokud podobný scénář napadl i vás, předem vás upozorňuji, že jde o poměrně složitou situaci, která vyžaduje bezchybné plánování. Jak postupovat, abyste neskončili bez střechy nad hlavou? Vše podstatné se dozvíte v tomto...
Když se rozhodnete prodat byt svépomocí, jedna z prvních položek to-do listu celého procesu bude znít zhruba takto – vytvořit a zveřejnit inzerát. Rád bych vám tuto důležitou startovací fázi usnadnil, a proto jsem sepsal článek, který se zabývá vším, co inzerování bez realitky obnáší. Soukromá inzerce s nemovitostmi je s trochou nadsázky „strašákem“ realitního trhu. Ne vždy odráží skutečný...
A dostáváme se k druhé části mini seriálu o prodeji družstevního bytu. V prvním díle jste se dozvěděli, že se prodejem rozumí převod družstevního podílu a další základní informace. Na následujících řádcích vás provedu celým procesem krok za krokem. 1. Nastavte správnou cenu Určit ideální prodejní cenu, to může být docela věda. Promítá se do ní spousta faktorů. Když ji přeženete, nikdo...
Prodej nemovitosti provází několik zásadních okamžiků – od vystavení inzerátů, přes náročné prohlídky až po tolik očekávané „plácnutí si“ s vážným zájemcem. A pak přichází na řadu podepsání kupní smlouvy, které zastává roli pomyslné cílové rovinky. Pokud ale nebudete vědět, co všechno musí tento dokument obsahovat, snadno klopýtnete i jako prodávající. I když vám v tomto článku poradím, na jaké náležitosti se zaměřit,...
Někteří lidé zcela zbytečně komplikují prodej svého bytu tím, že se rozhodnou oslovit ne jednu, ale hned několik realitních kanceláří. Možná je k tomu nasměruje vidina rychlejšího prodeje nebo celkově menších starostí. Ať už je důvod jakýkoliv, jde o mylnou představu. Zde totiž rozhodně neplatí, že čím více lidí přiloží ruku k dílu, tím snadněji se vše podaří...
Doporučte a získejte 20.000 Kč Máte mezi svými přáteli a známými někoho, kdo chce prodat svůj byt? Pomozte mu, aby se mu to podařilo za co nejvyšší cenu a co nejrychleji. Zanechte mi na něj kontakt a já už se o vše další postarám. Uděláte tak dobrý skutek a budete mít hned dvojnásobnou radost. Z toho, že někomu ulehčíte od starostí, i z finanční odměny,...
V souvislosti s vyřizováním dědictví obvykle vzniká spousta otázek. Jako realitní makléř se setkávám hlavně s takovou, která řeší možnost prodeje nemovitosti ještě před ukončením dědického řízení. Rozhodl jsem se ji zodpovědět formou článku. Nebudeme „chodit kolem horké kaše“ a rovnou si řekneme, jak to je. Odpověď na dotaz z nadpisu zní: „Ne, není možné prodat byt, který je předmětem probíhajícího dědického řízení.“ Pokud...
Při hledání vysněného bydlení je běžné, že moji klienti dají před rodinným domem přednost bytu. Častým důvodem je přesvědčení, že bytová jednotka vyžaduje menší údržbu, že s ní není „tolik starostí“. Brzy po koupi ale přichází vystřízlivění – na scéně se objeví společenství vlastníků jednotek (SVJ), které má na starosti údržbu domu a jeho společných prostor. K čemu ale vůbec slouží?...
Čeká vás stěhování do nové, vysněné nemovitosti? Nebo jste naopak konečně prodali byt a musíte se vystěhovat? V takových případech je namístě (kromě gratulace) i pár praktických rad. Na co se připravit, pokud měníte trvalé bydliště – tedy údaj, který se nachází na mnoha dokladech? V dnešním článku vám celou problematiku osvětlím. Občanský průkaz je základ Vaše cesta k novým dokladům začíná na obecním...
Rozhodli jste se, že prodáte svůj byt sami, bez zastoupení realitní kanceláře? Pak vás nemine kontakt s katastrem nemovitostí České republiky. V článku vám proto vysvětlím, co vše vás v souvislosti s prodejem čeká, na co rozhodně nezapomenout a jak vše zvládnout bez zbytečných průtahů. K čemu katastr nemovitostí vlastně slouží? Státní instituce ve své současné podobě vznikla začátkem roku 1993 a má za úkol...
