Nemovitost, která „voní novotou“ a nemá za sebou žádnou „bydlící historii“ – taková představa láká spoustu zájemců o vlastní byt. Jenže koupě od developera je „běh na dlouhou trať“, co může nemile překvapit řadou překážek či nejistot. O šesti nejzásadnějších se dozvíte v tomto článku. 1. Dobře se informujte o financování projektu To první, co by vás mělo zajímat, když začnete uvažovat...
Rozvod „na krku“ a běžící hypoteční úvěr na společný byt či dům – kombinace zásadních životních záležitostí, která pro spoustu lidí představuje nejhorší noční můru. Co když se ale vyplní? Jak postupovat, abyste vše vyřešili dobře, rychle a bez velkých starostí? To se dozvíte v tomto článku. Rozvod jako důvod prodeje? Nic neobvyklého Možná vás následujícími informacemi překvapím, ale faktem...
První leden 2018 přinese na realitní trh změnu, která pořádně „zamíchá kartami“. Novela občanského zákoníku 460/2016 Sb. totiž k tomuto datu vrací „do hry“ předkupní právo. Co to bude znamenat pro prodávající? To vám přiblížím na následujících řádcích. Představte si, že jste dědictvím získali polovinu domu po svých rodičích. Druhou vlastní vaše sestra. A teď jste se rozhodli svůj podíl prodat....
Chystáte se prodat nemovitost a na peníze hodně spěcháte. Víte, že standardní prodej i při tom nejlepším scénáři zabere několik týdnů. A tak se vám jako ideální řešení jeví výkup za hotové od realitní kanceláře nebo specializované společnosti. Připravil jsem pro vás článek, který vám usnadní rozhodnutí, zda do toho skutečně jít, nebo nikoli. Je jasné, že okamžitý odkup bytu nebo...
Už mnohokrát jsem ve svých článcích zmiňoval, že úspěšný prodej ovlivňuje řada faktorů. Dnes vám přiblížím další. Zjistil jsem totiž, že mnoho lidí o něm nemá ani zdání. A zbytečně tak přichází o desítky nebo dokonce stovky tisíc. Jedná se o ochotu makléře spojit se s ostatními odborníky. Pokud spolupráci odmítá, maří váš požadavek na rychlý a hlavně výhodný výsledek. Makléř „sólista“ poškozuje...
V realitní branži je tématem číslo jedna rychlost. Zvláště pro prodávající, kteří chtějí mít vše za sebou co nejdříve. A to i přesto, že jim vždy maximálně pomáhám, aby s prodejem neměli žádné starosti. Proto jsem rád, že jim mohu v otázce tempa celého procesu nabídnout perfektní výsledky. Realitní kancelář RE/MAX, kde působím jako makléř, totiž patří mezi nejrychlejší. Nejsou v tom...
Z mých předchozích článků jste mohli zjistit, že jsem nedávno „změnil dres“ a začal pracovat pro realitní kancelář RE/MAX. Tento významný krok mi přinesl spoustu nových možností a výzev. Jednou z nich je i unikátní spolupráce s dalším zapáleným a kvalitním makléřem… Nebudu vás dlouho napínat a rovnou vám prozradím, že tím zmiňovaným „sparring partnerem“ je má manželka Lucka, která pro zmíněnou společnost už...
I když se ve svých blogových článcích zaměřuji na byty, neznamená to, že bych nechtěl poradit také majitelům jiných typů nemovitostí. Teď tohle nechtěné opomíjení napravím. Dal jsem dohromady nejdůležitější tipy, které usnadní prodej rodinného domu. Čeká vás náročný proces, to je holý fakt. Ale pokud se budete držet známého hesla „kdo je připraven, není překvapen“, zvládnete...
Podpisem kupní smlouvy prodej nemovitosti nekončí. Na závěr vás ještě čeká menší byrokratické kolečko a trocha papírování, po kterém bude změna vlastníka bytu oficiálně stvrzena i na úřadu nebo u dalších dotčených stran. Občas se setkávám s mylnými názory ohledně těchto kroků, proto jsem vše zásadní sepsal do článku, abyste vy tápat nemuseli. Vklad do katastru jako hlavní krok Prodávající i kupující musí pamatovat...
V dnešním článku přinesu odpověď na poměrně častý dotaz: co je to anuita. Jde o termín, na který narazíte v oblasti realit hlavně u tematiky družstevního bydlení. V obecnějším pojetí se pojí s bankovnictvím. My se jím ale budeme společně zabývat z pohledu nemovitostí. S anuitou se tedy setkáte, když budete chtít pořídit, nebo naopak předat dál družstevní byt. Bude to jedna ze...
