Za kolik prodám a jak dlouho to bude trvat? Tak tohle je zásadní otázka, kterou v obměnách slýchám od svých klientů téměř každý den. Často je ale musím zklamat, protože neexistuje žádná univerzální odpověď, kterou bych mohl s jistotou „vysypat z rukávu“. Konkrétní údaje vyplynou na míru danému případu, protože se do nich promítá řada faktorů. I tak jsem se ale rozhodl...
Ano, čtete správně. V mém profesním životě se udála velká změna. Odešel jsem z realitní kanceláře MAXIMA REALITY, kde jsem jako realitní makléř pomáhal a radil lidem několik let. Je to významný krok a já vám o něm v tomto článku prozradím více. Svou práci totiž stavím na otevřenosti a upřímnosti, proto považuji za přirozené podělit se s vámi i o mém „kariérním zákulisí“. I když...
Kupce pro svou nemovitost můžete najít nejrůznějšími způsoby. Občas dokonce zjistíte, že se nachází jen „přes chodbu“ nebo mezi vašimi přáteli. Zdá se vám to jako ideální scénář – prodat byt někomu, koho znáte? Asi teď vaše nadšení trochu zmírním. Dohody na dobré slovo a v rámci kamarádství nemusí vždy přinést kýžené ovoce. Dokonce vám mohou připravit mnohem...
Pokud se chystáte prodat nemovitost, neměli byste zapomenout na průkaz energetické náročnosti budovy neboli energetický štítek. Povinnost předložit ho zájemcům o koupi ukládá zákon. Co konkrétně musíte jako prodávající v tomto ohledu splnit, to vám vysvětlím v článku. Co prozrazuje Jednou z důležitých vlastností jakékoli budovy je i to, jaké má nároky na spotřebu energií. Všechny se totiž promítají do nákladů na provoz. O tom,...
Jednu z klíčových rolí v prodeji nemovitosti sehrává tolik obávané „papírování“. Když ale víte, jak se s ním správně vypořádat, z velkého děsivého otazníku se nakonec může stát téměř obligátní záležitost. V tomto článku se společně podíváme na rezervační smlouvu, která vám jako prodávajícímu dodá velkou dávku jistoty a klidu. Proto se určitě vyplatí domluvit se na jejím podepsání. Než se pustím do uvedení...
Pravidelně pomáhám lidem, kteří plánují vstoupit do „realitního kolotoče“ v pozici jak prodávajícího, tak kupujícího. Chtějí totiž pořídit novou nemovitost a na její financování použít peníze získané z prodeje. Pokud podobný scénář napadl i vás, předem vás upozorňuji, že jde o poměrně složitou situaci, která vyžaduje bezchybné plánování. Jak postupovat, abyste neskončili bez střechy nad hlavou? Vše podstatné se dozvíte v tomto...
Když se rozhodnete prodat byt svépomocí, jedna z prvních položek to-do listu celého procesu bude znít zhruba takto – vytvořit a zveřejnit inzerát. Rád bych vám tuto důležitou startovací fázi usnadnil, a proto jsem sepsal článek, který se zabývá vším, co inzerování bez realitky obnáší. Soukromá inzerce s nemovitostmi je s trochou nadsázky „strašákem“ realitního trhu. Ne vždy odráží skutečný...
A dostáváme se k druhé části mini seriálu o prodeji družstevního bytu. V prvním díle jste se dozvěděli, že se prodejem rozumí převod družstevního podílu a další základní informace. Na následujících řádcích vás provedu celým procesem krok za krokem. 1. Nastavte správnou cenu Určit ideální prodejní cenu, to může být docela věda. Promítá se do ní spousta faktorů. Když ji přeženete, nikdo...
Prodej nemovitosti provází několik zásadních okamžiků – od vystavení inzerátů, přes náročné prohlídky až po tolik očekávané „plácnutí si“ s vážným zájemcem. A pak přichází na řadu podepsání kupní smlouvy, které zastává roli pomyslné cílové rovinky. Pokud ale nebudete vědět, co všechno musí tento dokument obsahovat, snadno klopýtnete i jako prodávající. I když vám v tomto článku poradím, na jaké náležitosti se zaměřit,...
Někteří lidé zcela zbytečně komplikují prodej svého bytu tím, že se rozhodnou oslovit ne jednu, ale hned několik realitních kanceláří. Možná je k tomu nasměruje vidina rychlejšího prodeje nebo celkově menších starostí. Ať už je důvod jakýkoliv, jde o mylnou představu. Zde totiž rozhodně neplatí, že čím více lidí přiloží ruku k dílu, tím snadněji se vše podaří...
