Případová studie - prodej 5 činžovních domu
Jak odhadnout cenu svého bytu
10 článků
Jak na prodej bytu v Praze a okolí
260 článků
Jak na prodej rodinného domu
34 článků
Rozhodli jste se, že prodáte svůj byt sami, bez zastoupení realitní kanceláře? Pak vás nemine kontakt s katastrem nemovitostí České republiky. V článku vám proto vysvětlím, co vše vás v souvislosti s prodejem čeká, na co rozhodně nezapomenout a jak vše zvládnout bez zbytečných průtahů. K čemu katastr nemovitostí vlastně slouží? Státní instituce ve své současné podobě vznikla začátkem roku 1993 a má za úkol...
V souvislosti s převodem nemovitosti či dědictvím se můžete setkat s několika pojmy, které jsou často zaměňované: znalecký posudek a odhad nemovitosti, případně odhad tržní ceny. Nejedná se ale o synonyma – liší se významem, účelem i cenou. Prozradím vám, kdy se vyplatí i vyšší cena znaleckého posudku a ve kterých případech bude mnohem vhodnější odhad ceny nemovitosti. Znalecký posudek: o co jde a proč...
Peníze sehrávají při prodeji či koupi nemovitosti hlavní roli a mohou se stát zdrojem zbytečných komplikací. Aby se jim dalo elegantně předejít, funguje zde služba s názvem notářská úschova. Ta představuje jakýsi mezičlánek, který dovoluje celý proces bez obav dokončit ke spokojenosti všech. Asi každý tuší, že prodej nebo koupě bytu či domu je administrativně složitá záležitost....
Jednou z možností, jak si zajistit pravidelný příjem, je pronajímat nemovitost. Investiční byt nebo dům představuje nejen zajímavý přísun peněz „bez práce“, ale i určitou jistotu do budoucna – finanční i čistě praktickou. Jako majitel víte, že když se stane cokoliv neočekávaného, můžete přistoupit k prodeji nebo vlastnímu využívání. Dnes vám poradím, co dělat v prvním zmíněném případě. V tomto článku jsem...
Udělali jste velké rozhodnutí a pořídili jste si vysněný byt na hypotéku. Jenže nyní ho potřebujete prodat a vůbec nevíte, co všechno to obnáší a jak to zvládnout. Nemějte obavy, s takovou situací se jako realitní specialista setkávám velmi často. Proto jsem se rozhodl vytvořit článek, díky kterému budete s jistotou vědět, co dál. Jedno známé přísloví praví, že člověk míní,...
Využít služeb realitní kanceláře, nebo si vše zařídit svépomocí? To je otázka, co asi napadne každého, kdo se chystá prodat svou nemovitost. Pokud takový úkol čeká i vás a fandíte spíše postupu bez RK, bude pro vás tento článek maximálně užitečný. Buď si potvrdíte, že jste zvolili dobrou strategii, nebo raději využijete možnosti zvládnout vše bez jakýchkoliv starostí....
Během kariéry realitního specialisty mi „prošly rukama“ desítky nemovitostí v nejrůznějších částech Prahy. Opakované zkušenosti nabírám především na Jižním Městě – konkrétně na Chodově a Hájích, které v mém profesním žebříčku TOP lokalit prodejnosti patří mezi hodně oblíbené. A nejinak je tomu i u kupujících, kteří shání dostupné bydlení. Proč tomu tak je? To se vám pokusím nastínit na následujících řádcích. Chodov a Háje...
S vyřizováním dědictví se pojí množství méně i více náročných úkolů. Jestliže pozůstalost zahrnuje nemovitost, hlavním bodem nutné administrativy je obstarání odhadu ceny. Přečtěte si, co všechno to obnáší a jak tento „byrokratický kolotoč“ zvládnout bez starostí a dokonce z pohodlí domova. Co, proč a jak aneb stručně o průběhu dědického řízení Ještě než se dostanu k informacím o stanovování hodnoty domu či bytu,...
Snad všichni majitelé bytů nebo domů, kteří se rozhodli svou nemovitost prodat, si přejí, aby vše proběhlo hladce, rychle a hlavně s co nejvýhodnějším výsledkem. Přitom však spousta z nich dělá kroky, které způsobují opak – zájemců je málo, a když už se nějaký objeví, tak z toho stejně nakonec nic není. S takovým scénářem se jako realitní specialista setkávám dnes...
Ani málo, ani hodně. Takto lze zjednodušeně vyjádřit optimální prodejní cenu jakékoliv nemovitosti. Když ji podhodnotíte, zbytečně proděláte. Pokud to naopak s její výší přeženete, riskujete, že kupce neseženete vůbec. Nebo se to nakonec podaří, ale bude vás to stát spoustu času a energie. A nejspíš budete muset dělat ústupky v podobě slev. Najít kompromis, který zajistí výhodný a rychlý...
