Případová studie - prodej 5 činžovních domu
Jak odhadnout cenu svého bytu
10 článků
Jak na prodej bytu v Praze a okolí
260 článků
Jak na prodej rodinného domu
34 článků
Velmi často vidím situace, kdy se byt prodá někomu „před nosem“ jen proto, že nebyl dost rychlý, protože se o bytě dozvěděl pozdě a nestihl si včas domluvit prohlídku. Pro ty co byt hledají, jsem vytvořil webovou stránku www.hledasebyt.cz, kde můžete zadat poptávku bytu, který hledáte ke koupi. Než se připraví byt k prodeji, zabere to asi 7-10 dní,...
NIC NETRVÁ VĚČNĚ A CENY BYTŮ V PRAZE DOSÁHLY SVÉHO STROPU. VYSOKÁ POPTÁVKA PO BYTECH SE ZAČÍNÁ POMALU OCHLAZOVAT A S NÍ ZAČNOU CENY NEMOVITOSTÍ POZVOLNA KLESAT. Z mého pohledu jsou to dvě věci, které způsobily, že poptávka po bytech byla v létě a na podzim 2016 tak vysoká a majitelé bytů tak prodávali za ceny, o kterých se jim na jaře ani nesnilo. Průměrný byt 3+kk...
Jestli je prodejní cena bytu nastavena správně, určí vždy až trh. Respektivě poptávka a zájem o něj. V praxi to znamená, že před prodejem bytu provedu online odhad nemovitosti a klient se dozví doporučenou cenu, kterou následně upravíme podle stavu bytu a domu a představ či potřeb prodávajícího. Jak ale zjistit, že byla cena po spuštění inzerce nastavena správně? Statistika každý týden...
Období výhodných hypoték pro každého končí. ČNB zakázala 100% hypotéky. Změny se dotknou hlavně kupujících, kteří si chtěli od banky půjčit 85% a více z kupní ceny. Česká národní banka od října zásadně zpřísnila pravidla. Kdy a jak se podle ČNB změní hypotéky? ČNB udělala dvě velké změny ohledně hypoték. Tou první změnou je, že snižuje maximální limit LTV (loan-to-value,...
Pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost bez realitní kanceláře, která by vám s přepisem energií pomohla, čeká vás nutnost nechat převést odběr elektřiny či plynu nebo obojího. Jak probíhá přepis odběrného místa a co je k němu potřeba? Přepsání odběrného místa na nového odběratele je záležitost zpravidla maximálně 30 dní. Doba se může u jednotlivých dodavatelů a s ohledem na situaci lišit. Každopádně...
Tento článek je pro ty z vás, kteří se rozhodli pro profesionální přípravu nemovitosti k prodeji a čeká je doma foto staging. Abyste práci stagerům doma usnadnili a zabrala co nejméně času a výsledek focení byl co nejlepší, je třeba váš byt na ten den připravit. Vašim společným cílem se stagery bude připravit váš byt tak, aby zaujal kupující na první pohled. Pro snadný a rychlý...
Realitní kanceláře nemají moc dobrou pověst, ač je to velká škoda, protože znám několik realitních kanceláří a taky realitních makléřů, kteří dělají svou práci velmi dobře a ve prospěch klienta. Bohužel jako v každém oboru se najdou černé ovce, které vrhají špatné světlo na všechny. Co si při volbě realitky ověřit Při výběru realitní kanceláře stačí v první fázi postupovat...
Když chcete prodat byt s hypotékou Pokud chcete prodat byt, na který jste si vzali hypotéku a nemáte ji ještě splacenou, tak se nemusíte bát, že by to nešlo. Prodej bytu zatíženého hypotékou není nic neobvyklého. Naopak. Téměř všechny byty, které prodávám, mají v katastru nemovitostí zapsáno zástavní právo banky. Prodej bytu s hypotečním úvěrem není nic, čeho by se...
Nakoukněte do obsahu mého e-booku 7 nejčastějších chyb, kterých se můžete dopustit při prodeji bytu v Praze. Druhou chybou, o které v e-booku píši, je podceněná prezentace bytu. Každý inzerovaný byt by měl mít kvalitní fotografie a popis, který se zakládá na pravdě a skutečnosti. Ne každá inzerce, kterou můžete vidět na realitních serverech, to však splňuje a ne každý prodávající si to uvědomuje....
Jako realitní specialista při prodeji bytu odpovídám zájemcům o byt na mnoho otázek. Některé otázky mi kladou telefonicky nebo emailem ještě před prohlídkou bytu a některé až při prohlídce. Znát odpovědi na všechny otázky šetří čas všech zúčastněných stran. Pokud prodáváte byt s realitní kanceláří, tak dobrý makléř by měl všechny odpovědi na tyto otázky znát. Jestli byt prodáváte sami, tak...
