Určitě tušíte, že prodej nebo koupě nemovitosti zahrnuje spoustu zásadních kroků. A ve většině z nich figuruje „papírování“. Když se obyčejný zájemce promění na vážného, je potřeba řešit rezervační smlouvu. Když se dostanete do finále, hlavní roli v administrativních a právních náležitostech získá kupní smlouva. Jenže pak ještě existují případy, kdy mezi těmito dvěma milníky přichází „na scénu“ také smlouva o smlouvě...
Majetek bývá při rozvodu jedním z nejzásadnějších témat k řešení. Zvláště tehdy, když tzv. společné jmění manželů neboli SJM zahrnuje i nemovitost. Ta většinou představuje nejcennější položku, a proto do vyřizování přináší nejvíce starostí – ať už vše probíhá „v klidu“, nebo naopak. Jak se tedy obvykle u „dělení“ postupuje? Vždy samozřejmě záleží na konkrétní situaci a okolnostech rozvodového řízení. Abyste věděli, na co...
S vlastněním nemovitosti se pojí jedna ne zrovna příjemná nutnost – umět se vypořádat s byrokratickými nároky, které vyplývají z české legislativy. Mezi nezbytné „papíry“ patří i tzv. prohlášení vlastníka. V článku vám o něm prozradím vše podstatné, tedy: co přesně to je, k čemu slouží a jestli byste si ho měli obstarat i vy. Pro sestavení tohoto významného dokumentu je nezbytná pečlivá...
Velká investice, jakou představuje koupě bytu nebo domu, si žádá obezřetný přístup. Proto byste měli využít všech dostupných možností, které vám dají jistotu, že děláte správné rozhodnutí. A že vám v budoucnu nepřinese žádná nemilá překvapení. Nestačí jen důkladně si nemovitost prohlédnout a zeptat se i na stav „nejposlednějšího šroubku ze všech“. Zásadní informace najdete v katastru. Z jeho záznamů se...
Chystáte se pronajímat nemovitost a máte jasnou představu o tom, koho ve svém bytě či domě (ne)chcete? Pak byste si měli dát pozor, abyste při určování podmínek nepřekračovali zákon. I když jde o váš majetek, legislativa vám stanovuje hranice, ve kterých se musíte při hledání nájemníka držet. Odmítat někoho z konkrétní skupiny může znamenat diskriminaci. A vůbec nezáleží na tom, jestli pro to máte pádné...
Bankovní úschova patří mezi základní a doporučované možnosti, jak vnést do předání peněz za nemovitost potřebný klid. Jako služba zastává roli pomyslného prostředníka, který se postará o finanční prostředky, než obě strany splní podmínky prodeje či koupě. Připravil jsem článek, ve kterém najdete vše, co by vás o uložení financí v bance mělo zajímat – ať už jste prodávající, nebo kupující....
Prodali jste, nebo už s jistotou víte, že prodáte? Gratuluji, nejtěžší kroky máte úspěšně za sebou. Poslední „administrativní tečku“ za vším ale uděláte až tehdy, když zaplatíte daň z příjmu. Tedy většinou, protože i u této záležitosti definuje zákon výjimky, na které se povinnost danit nevztahuje. Vše vám objasním v tomto článku. Velká změna v dani z příjmu nastala v roce 2021. Jak je s osvobozením...
1. listopadu loňského roku vstoupila v platnost změna zákona, která zcela obrátila dosavadní praxi. Od té doby leží povinnost zaplatit daň z nabytí nemovitosti (dříve daň z převodu) výhradně na straně kupujícího. Takže jako prodávající si můžete oddechnout, z výdajů spojených s byrokracií odpadla výrazná položka. Když zabrousím do legislativního názvosloví, musím zmínit, že daň se týká tzv. úplatných převodů. Takže souvisí...
Prodej nemovitosti provází několik zásadních okamžiků – od vystavení inzerátů, přes náročné prohlídky až po tolik očekávané „plácnutí si“ s vážným zájemcem. A pak přichází na řadu podepsání kupní smlouvy, které zastává roli pomyslné cílové rovinky. Pokud ale nebudete vědět, co všechno musí tento dokument obsahovat, snadno klopýtnete i jako prodávající. I když vám v tomto článku poradím, na jaké náležitosti se zaměřit,...
Rozhodli jste se, že prodáte svůj byt sami, bez zastoupení realitní kanceláře? Pak vás nemine kontakt s katastrem nemovitostí České republiky. V článku vám proto vysvětlím, co vše vás v souvislosti s prodejem čeká, na co rozhodně nezapomenout a jak vše zvládnout bez zbytečných průtahů. K čemu katastr nemovitostí vlastně slouží? Státní instituce ve své současné podobě vznikla začátkem roku 1993 a má za úkol...
